Sebagai salah satu pemaju perumahan terkemuka di Malaysia, JL99 Group telah memainkan peranan penting dalam memacu pembaharuan bandar melalui projek-projek perumahan semula yang memberi manfaat besar kepada penduduk.
Menurut Senior Project Manager JL99 Group, Mohammad Hazri Aziz, syarikat telah berjaya melaksanakan pembangunan semula beberapa kawasan perumahan lama, termasuk 1 Razak Mansion, Flat Taman Desa Bakti; Flat Taman Maluri, Flat Taman Wilayah, Flat Taman Sri Lempah, dan Flat Taman Sri Endah.
Kejayaan terbesar: Projek 1 Razak Mansion
Projek 1 Razak Mansion menjadi bukti kejayaan JL99 Group dalam pembaharuan perumahan. Dimulakan pada 2014 dan siap sepenuhnya pada 2018, projek ini melibatkan 650 pemilik asal yang memberikan persetujuan 100% dalam tempoh setahun—suatu pencapaian yang sukar dicapai.
Hasilnya, penduduk asal kini menikmati unit gantian yang jauh lebih selesa dengan keluasan 800 kaki persegi, dilengkapi 3 bilik tidur dan 2 bilik air.
Mohammad Hazri
Tambahan lagi, kemudahan seperti lif, surau, dewan serbaguna, dan tadika Islam turut disediakan, menjadikan kehidupan mereka lebih moden dan berkualiti.
Dari segi nilai hartanah, peningkatan yang ketara dapat dilihat—unit yang sebelumnya bernilai RM20,000–RM40,000 kini mencecah RM300,000.
Ini merupakan lonjakan besar bagi pemilik asal yang dahulu tinggal di rumah kecil dan kurang selesa.
Projek pembaharuan semasa dapat sokongan tinggi penduduk
Bagi projek-projek lain seperti Flat Taman Desa Bakti dan Flat Taman Maluri, JL99 Group telah memperoleh 97% persetujuan penduduk, menunjukkan sokongan kuat daripada komuniti.
Menurut Mohammad Hazri, syarikat mengambil pendekatan proaktif dengan melakukan bancian dan sesi libat urus bagi memastikan penduduk memahami manfaat projek.
“Malah, keterlibatan langsung Pengerusi JL99 Group, Datuk Seri Jeff Lee yang turun ke lapangan untuk mendengar maklum balas penduduk.
“Proses ini dijalankan secara telus dan tanpa agenda tersembunyi, dengan semua kos perpindahan ditanggung sepenuhnya oleh pemaju.
“Penduduk juga menerima subsidi sewa semasa menunggu rumah gantian siap dibina,” katanya ketika ditemui pada Ekspedisi Pembaharuan Semula Bandar (XPDC PSB) anjuran Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT), Selasa lalu.
Tempoh pelaksanaan dan manfaat jangka panjang
Projek pembaharuan ini biasanya mengambil masa 48 bulan, bermula dari perobohan sehingga penyerahan kunci. JL99 Group memastikan penduduk mendapat:
✔ Unit lebih luas (650 kaki persegi → 800 kaki persegi)
✔ Kemudahan moden (lif, surau, dewan, tadika)
✔ Nilai hartanah lebih tinggi
Sokongan kerajaan & masa depan pembaharuan bandar
Beliau berkata, syarikat sentiasa bekerjasama erat dengan Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) dan DBKL memastikan kelancaran projek.
Katanya, inisiatif kerajaan seperti Ekspedisi Pembaharuan Semula Bandar (XPDC PSB) bertujuan memperbaiki kualiti hidup penduduk perumahan berstrata dan memacu pembangunan bandar yang lebih mampan.
“Dengan komitmen semua pihak, Malaysia semakin dekat ke arah pembaharuan perumahan usang, memberikan rakyat peluang untuk memiliki kediaman yang lebih selesa, moden, dan bernilai tinggi,”
Mohammad Hazri
Program seumpama ini dijangka diperluas ke lebih banyak kawasan sebagai sebahagian daripada agenda kerajaan meningkatkan taraf hidup rakyat.
JL99 Group terus menjadi pemacu utama dalam transformasi ini, membuktikan bahawa pembangunan yang inklusif dan berorientasikan rakyat bukan sekadar impian, tetapi realiti yang sedang dilaksanakan.
Ekspedisi pembaharuan semula bandar
Terdahulu, Menteri KPKT Nga Kor Ming telah menganjurkan XPDC PSB, satu inisiatif penting yang membawa Ahli Parlimen, Ahli Dewan Negara serta pengamal media ke tapak perumahan bertingkat lama yang usang dan tidak lagi sesuai didiami di sekitar ibu negara.
XPDC ini bertujuan memberi pendedahan secara langsung kepada para pembuat dasar tentang keperluan mendesak untuk memulakan proses pembaharuan semula bandar melalui penggubalan Rang Undang-Undang Pembaharuan Semula Bandar (RUU PSB).
Usaha ini amat penting bagi merangka penyelesaian holistik terhadap isu-isu perumahan bertingkat lama yang berisiko dari segi struktur, keselamatan dan kebersihan.
Antara lokasi yang dilawati termasuk Flat Sutera Taman Desa Bakti dan Flat Taman Kuchai Jaya – dua contoh kawasan perumahan lama yang memerlukan campur tangan segera.
Rombongan turut dibawa ke projek pembaharuan yang berjaya seperti 1 Razak Mansion dan Residensi Kerinchi bagi memperlihatkan potensi sebenar transformasi yang boleh dicapai menerusi kerjasama pelbagai pihak.
Turut serta dalam XPDC ini adalah seramai 19 orang Ahli Parlimen dan Ahli Dewan Negara termasuk YB Tuan Haji Azli bin Yusuf (Shah Alam), YB Datuk Hajah Siti Aminah binti Aching (Beaufort), YB Puan Teresa Kok, serta YB Senator Tuan Roderick Wong Siew Lead, YB Senator Tuan Amir bin Md Ghazali dan YB Senator Tuan Isaiah A/L D Jacob.
Melalui pendekatan ‘lawatan tapak sebelum pindaan undang-undang’, XPDC ini menjadi platform penting bagi memberikan gambaran menyeluruh tentang isu-isu lapangan kepada Ahli Parlimen sebelum pembentangan rasmi RUU PSB di Parlimen yang dijangka berlangsung penghujung Jun 2025.
KPKT akan terus komited memperjuangkan kehidupan yang lebih selesa dan bermaruah untuk semua lapisan rakyat, khususnya penghuni perumahan lama yang memerlukan perhatian segera.
